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“真租賃”含義如何理解
2023-05-07
近年來，隨著我國融資租賃行業(yè)轉型的需求愈發(fā)迫切，租賃行業(yè)對“真租賃”這一名詞的使用越來越多，意指區(qū)別于以往部分租賃公司偏離融物本源，以融物為名開展的“類信貸”業(yè)務。有業(yè)內人士認為，目前國內對“真租賃”的理解逐漸超出了原有的內涵。在此情況下，有必要厘清“真租賃”的真正含義。
“早在2001年前后，我們就從美國引入了‘真租賃’（True Lease）的概念，但那時幾乎僅限于理論研究層面使用這種說法，而且使用者大都非常清楚‘真租賃’的具體含義?！敝袊馍掏顿Y企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作委員會專職副會長劉開利近日接受了《金融時報》記者專訪，他表示，“真租賃”（True Lease）翻譯成“經(jīng)營租賃”或“經(jīng)營性租賃”是比較準確的。
《金融時報》記者：“真租賃”（True Lease）這一概念源自何處？
劉開利：實際上，“True Lease”是美國租賃業(yè)經(jīng)常使用的概念，以我們對全球主要國家和地區(qū)租賃業(yè)情況的了解，全世界范圍內幾乎只有美國在使用“True Lease”的說法。
據(jù)我們研究了解，在美國，“True Lease”并非法定概念，只是在立法說明中有關于“True Lease”的描述。根據(jù)立法說明的表述，“True Lease”是指由出租人享受加速折舊、投資抵免等稅收好處的租賃業(yè)務，主要適用于所得稅法領域，與之相對應的概念是融資性的租賃業(yè)務（Financing Lease）。立法說明還強調，應該根據(jù)交易的經(jīng)濟實質判斷是否屬于“True Lease”。比如，租賃期滿時資產(chǎn)的所有權轉移給承租人，或者承租人擁有購買租賃資產(chǎn)的選擇權且正常情況下會行使，在此類交易中，出租人在租賃期滿后并不享有租賃資產(chǎn)的實質權益，租賃資產(chǎn)的風險和收益已轉移給承租人，此類交易通常屬于融資性的租賃業(yè)務（Financing Lease）。
根據(jù)對美國租賃業(yè)不同領域概念的學習和了解，“True Lease”大致相當于經(jīng)營租賃（Operating Lease）。
雖然“True Lease”和“Operating Lease”描述的業(yè)務類型高度重合，但并不能完全畫等號，因為“True Lease”是稅收適用領域的概念，而“Operating Lease”是會計準則的概念。但是，有一點需要特別說明，美國的立法說明在描述“True Lease”時，緊接著明確強調，與之相對應的概念是融資性的租賃業(yè)務（Financing Lease）。也就是說，不管是“True Lease”還是“Financing Lease”，都是“Lease”（租賃）。
《金融時報》記者：您認為目前國內所說的“真租賃”的含義是什么？
劉開利：如果我們所說的“真租賃”指的就是美國的“True Lease”，我認為，將其翻譯成“經(jīng)營租賃”或“經(jīng)營性租賃”比較準確。
直譯成“真租賃”，一方面可能無法準確反映“True Lease”的本質，而且可能會造成概念的混亂。與“True Lease”相對應的概念是“Financing Lease”，根據(jù)我們對全球主要國家和地區(qū)融資租賃行業(yè)的研究了解，歐美等發(fā)達國家經(jīng)營租賃業(yè)務的占比約為20%至40%，而且大多是車輛及飛機、船舶的經(jīng)營租賃業(yè)務。售后回租和項目融資業(yè)務在國外不是主流，而且業(yè)務占比也較小，但此類業(yè)務一直是存在的，特別是在疫情期間，企業(yè)通過回租的方式盤活資產(chǎn)的業(yè)務大幅增加。
當前，正值我國融資租賃行業(yè)轉型與發(fā)展的關鍵時期，行業(yè)內的融資租賃公司都在積極探索高質量發(fā)展的新路徑。希望我國的融資租賃公司能夠多做一些直租業(yè)務、小微客戶業(yè)務和設備租賃業(yè)務，有能力的還可以多做一些經(jīng)營租賃業(yè)務，因為這些是我國融資租賃行業(yè)未來發(fā)展的方向。但是也要看到，轉型不是一蹴而就的，企業(yè)的資源稟賦也是各不相同的，不能把發(fā)展的目標和方向簡單地當作評判的標尺來使用。因此，關于“真與假”“是與否”的問題，應當慎之又慎。
（來源：中國金融新聞網(wǎng)）
